IMU: pubblicate le FAQ sul prospetto delle aliquote

Il 10 febbraio 2025, il MEF ha pubblicato alcune FAQ in ordine all'elaborazione e alla trasmissione al MEF da parte dei comuni del prospetto delle aliquote IMU.

Organo competente all'adozione della delibera approvativa del prospetto delle aliquote IMU

In materia di IMU, in deroga a quanto previsto dall'art. 42 c. 2 lett. f) D.Lgs. 267/2000 (TUEL), l'art. 1 c. 748-754 L. 160/2019, individua nel Consiglio comunale l'organo competente ad adottare la delibera di determinazione delle aliquote.  

In virtù delle richiamate disposizioni, la delibera di approvazione del prospetto, il quale, ai sensi dell'art. 1 c. 757 L. 160/2019, forma parte integrante della delibera stessa e della quale, in fase di trasmissione, devono esserne riportati soltanto gli estremi, deve essere, pertanto, approvata dall'organo consiliare. Si ricorda, infine, che la mera proposta di delibera di approvazione del prospetto ha natura di mero atto endoprocedimentale in quanto non esprime la volontà definitiva dell'ente locale in ordine alla determinazione delle aliquote dei tributi di propria competenza e, quindi, non può costituire atto idoneo all'approvazione del prospetto.

Primo anno di applicazione del prospetto

Per il primo anno di adozione del prospetto, anche nel caso in cui il comune intenda applicare, nella sostanza, le medesime aliquote vigenti nell'anno precedente dovrà, in ogni caso, predisporre il prospetto tramite l'apposita applicazione informatica (disponibile a decorrere dal 31 ottobre 2024 nella sezione denominata “Gestione IMU” del Portale del federalismo fiscale), procedere ad approvare il prospetto medesimo con espressa delibera da parte del Consiglio comunale e, successivamente, trasmettere, tramite la medesima applicazione informatica, il solo prospetto.

Le altre FAQ

Le altre risposte del MEF hanno precisato che:

• la delibera approvativa del prospetto non deve essere trasmessa al MEF; saranno sufficienti gli estremi indicati nella schermata di trasmissione del solo prospetto;
• non è possibile inserire una specifica aliquota per fattispecie non presenti nell'applicazione informatica utilizzata per l'elaborazione del prospetto;
• la mancata approvazione del prospetto entro i termini stabiliti comporterà l'applicazione delle aliquote di base;
• nel caso di Enti in stato di dissesto finanziario e non adozione del prospetto, si applicano le aliquote di base;
• il comune può stabilire un'aliquota specifica agevolata per le unità immobiliari concesse in comodato ai parenti in linea retta entro il primo grado;
• la condizione "Con contratto registrato" non è prevista per i fabbricati affittati in quanto la legge prevede l'obbligo di registrazione del contratto di locazione;
• l'applicazione del prospetto non prevede l'opzione per inserire l'aliquota per i c.d. beni merce nel prospetto perché sono esenti dall’IMU dal 1° gennaio 2022;
• i terreni agricoli sono esenti dall'IMU, quindi l'App non consente di visualizzare o inserire un'aliquota per questa categoria di proprietà;
• le esenzioni, le riduzioni e le agevolazioni previste dalla legge non devono essere inserite nel prospetto perché si applicano automaticamente e non richiedono l'attuazione da parte del comune;
• non è possibile inserire nel prospetto una specifica aliquota agevolata per i pensionati AIRE o per le unità immobiliari possedute da soggetti non residenti nel territorio dello Stato e iscritti all’AIRE;
• il versamento della prima rata dell'IMU per l’anno d’imposta 2025 deve essere eseguito entro il 16 giugno 2025. Il versamento è basato sull'aliquota e la detrazione del precedente anno fiscale. Se al momento del versamento dell'acconto il prospetto con le nuove aliquote è già stato pubblicato, il contribuente può calcolare l'imposta applicando le nuove aliquote.

Fonte: FAQ MEF 10 febbraio 2025