IMU al 50% per la casa in comodato a genitori e figli: a quali condizioni?

Nell'attuale legislazione IMU, la riduzione del 50% della base imponibile applicabile alle unità immobiliari, fatta eccezione per quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, concesse in comodato dal soggetto passivo ai parenti in linea retta entro il primo grado (genitori e figli) affinchè le utilizzino come abitazione principale.

La norma di riferimento è l'art. 1, comma 747, lett. c), della legge n. 160/2019 la quale prevede che, per fruire dell'agevolazione, debbano essere rispettate alcune condizioni:

1.       il contratto di comodato deve essere registrato;

2.       il comodante, che nella fattispecie in esame coincide con il soggetto passivo IMU, deve possedere una sola abitazione in Italia;

3.       il comodante deve risiedere anagraficamente e dimorare abitualmente nel medesimo comune in cui è ubicato l'immobile concesso in comodato.

La disposizione precisa che il beneficio si applica anche nel caso in cui il comodante, oltre all'immobile concesso in comodato, possieda nello stesso comune un altro immobile adibito a propria abitazione principale. Con riferimento a questo aspetto, è altresì precisato che anche l'abitazione principale del