venerdì 04/08/2023 • 06:00
Cessione di azienda o di beni: quali sono le implicazioni fiscali
La risposta ad interpello n. 404/2023 consente di ripercorrere gli arresti giurisprudenziali e le posizioni di prassi nella qualificazione di una cessione articolata di beni immobili, al fine di poter distinguere quando si è in presenza di una cessione d’azienda, rispetto alla cessione di singoli beni, con le conseguenti implicazioni fiscali.
di Carlo Bertoncello - Dottore Commercialista
- Tempo di lettura 6 min.
Ascolta la news 5:03
- caricamento..
Nell'ambito delle cessioni di complessi immobiliari detenuti da imprenditori è necessario comprendere, sulla base di una valutazione globale delle circostanze di fatto che caratterizzano l'operazione, se oggetto della cessione è una pluralità di beni oppure di una azienda, dovendosi attribuire particolare importanza alla natura dell'attività economica che il cessionario intende perseguire (ECJ, causa C-444/10, punto 32).
La risposta dell'AE n. 404/2023 affronta un caso complesso che consente di ripercorrere la giurisprudenza e la prassi in tale ambito.
Il caso sottoposto all'attenzione dell'AE
La società EPSILON ha acquistato da ALFA un complesso immobiliare a destinazione parzialmente residenziale e parzialmente commerciale. EPSILON non dispone di personale e tutte le funzioni amministrative ed operative sono date in outsourcing.
Più in particolare, EPSILON ha acquistato la proprietà degli immobili costituenti un residence ed è subentrata nei contratti di locazione con i singoli esercenti i locali commerciali (i quali hanno le opportune licenze per condurre le rispettive attività) e con BETA, società che conduce in locazione l'area residenziale e si occupa dell'organizzazione del
© Copyright - Tutti i diritti riservati - Giuffrè Francis Lefebvre S.p.A.
Vedi anche
IVA e registro per la vendita del residence, esclusa la cessione d’azienda
In sede di risposta a interpello, il Fisco ha qualificato come cessione di beni immobili la vendita di un residence, escludendo che l'operazione possa essere tratta come una ces..
a cura di
redazione Memento
Ti potrebbe interessare anche
Trattamento a fini IVA della cessione di inventories
Il Fisco, con la Risp. AE 27 luglio 2023 n. 399, interviene in merito al trattamento ai fini IVA dell'operazione costituita da cessione di beni, cessione di brevetti e im..
a cura di
redazione Memento
Applicazione del demoltiplicatore negli scambi di partecipazioni
L’Agenzia delle Entrate con una risposta a un corposo interpello affronta, negli scambi di partecipazioni, il tema dell’applicazione del demoltiplicatore alle partecipazioni ind..
di Paolo Parisi
Il diritto di detrazione IVA a seguito di rivalsa tardiva
Il versamento dall’istante all’Erario dell'intero ammontare dell'IVA, originariamente detratta sulle forniture eseguite dai missing traders, esclude che la detrazione dell'IVA o..
a cura di
redazione Memento
Trattamento IVA per esportazione e servizi di trasporto con più vettori
L'Agenzia delle Entrate ha fornito un chiarimento sul trattamento ai fini IVA delle prestazioni di trasporto rese nell'ambito di un'esportazione con più vet..
a cura di
redazione Memento
Trasporto internazionale: non imponibilità IVA per le operazioni a catena
Il Decreto Fisco-Lavoro modifica la previsione di non imponibilità dell’IVA, relativa ai servizi di trasporto internazionale di beni, laddove estesa ai trasporti non forniti dir..
Non è abusivo il conferimento di partecipazioni prima della scissione
L’Agenzia delle Entrate, nella risposta n. 496/2022, ha confermato la natura non abusiva dell’operazione di conferimento di partecipazioni in realizzo controllato seguita..
di Marco Nessi
Cartolarizzazione di beni mobili registrati: IVA per cessione di autovetture
Nell’ambito delle operazioni di cartolarizzazione la cessione di autoveicoli a favore di una società veicolo risulta qualificabile, ai fini IVA, come cessione di singoli ..
Aliquota applicabile alla cessioni di pasti, il punto del Fisco
La sola fornitura di cibi e bevande nell'ambito dei servizi di ristorazione è considerata sia dal diritto unionale sia dall'Amministrazione finanziaria, una cessione di beni.
a cura di
redazione Memento
Detrazione IVA: in quali casi non è richiesta la rettifica
La presunzione di cessione può essere validamente superata dimostrando che i beni non rinvenuti nei luoghi di esercizio dell’attività sono stati perduti o distrutti
Ancora perplessità sul bonus benzina
Con circolare 3 agosto 2022, n. 26 ASSONIME affronta in dettaglio tutti gli aspetti legati al c.d. bonus carburante. Nonostante l’intervento dell’Agenzia delle Entrate si..
Iscriviti alla Newsletter
Rimani aggiornato sulle ultime notizie di fisco, lavoro, contabilità, impresa, finanziamenti, professioni e innovazione
Trovi interessante questo video?
Per continuare a vederlo e consultare altri contenuti esclusivi abbonati a QuotidianoPiù,
la soluzione digitale dove trovare ogni giorno notizie, video e podcast su fisco, lavoro, contabilità, impresa, finanziamenti e mondo digitale.
Abbonati o
contatta il tuo
agente di fiducia.
Se invece sei già abbonato, effettua il login.
Ricerca Vocale
Clicca sul microfono per cominciare a registrare il messaggio.
