Registri immobiliari: esteso l'utilizzo delle procedure telematiche

Pubblicato in Gazzetta Ufficiale del 9 novembre 2024 n. 263, il Provv. AE 31 ottobre 2024 che consente agli incaricati della riscossione dei tributi e delle altre entrate locali di richiedere ai conservatori dei registri immobiliari le formalità ipotecarie mediante l'applicazione del modello unico informatico.

Ambito di applicazione

Le procedure telematiche per la registrazione di atti relativi a diritti sugli immobili, per la trascrizione, l'iscrizione e l'annotazione nei registri immobiliari, nonché per la voltura catastale, sono estese, in  regime  di facoltatività, ai soggetti affidatari, ai sensi dell'art.  52 c. 5 lett. b) D.Lgs. 446/97,  per tutte le formalità da essi richieste relativamente alla  riscossione delle entrate locali, anche tributarie.

In regime transitorio di facoltatività, tali soggetti  possono  trasmettere  per  via telematica,  utilizzando  le medesime procedure, il  titolo  da  presentare  ai  conservatori  dei registri immobiliari, secondo le modalità di  cui  al  provvedimento interdirigenziale del 21 dicembre 2010, in quanto compatibile.

Abilitazione al servizio telematico

L'invio telematico delle formalità avviene  tramite l'applicazione “Modello unico informatico” (Mui) del portale dell'Agenzia delle Entrate. La presentazione dei documenti per l'aggiornamento della banca dati ipotecaria si affianca così alla presentazione tramite la piattaforma Sister.

Gli utenti accedono alle applicazioni presenti nel portale mediante le credenziali Spid, Carta nazionale dei servizi o Carta di identità elettronica.

Le funzionalità finalizzate all'aggiornamento della banca dati ipotecaria permettono la trasmissione del Mui, i controlli sulla documentazione trasmessa e il prelievo delle ricevute e del certificato di eseguita formalità (duplo).

Restituzione per via telematica del certificato di eseguita formalità

Per tutte le formalità trasmesse per via telematica nell'ambito delle  procedure  in oggetto,  il  certificato  di  eseguita formalità è sottoscritto dal conservatore ovvero  da  suo  delegato con firma digitale che  ne  attesta  le  relative  funzioni  e  viene restituito al richiedente tramite il servizio telematico. 

Specifiche tecniche

Per la trasmissione telematica delle formalità e dei titoli  di cui al provvedimento in oggetto sono utilizzate le specifiche  tecniche riportate in allegato al  provvedimento  interdirigenziale  17  marzo 2016.

Fonte: Provv. AE 31 ottobre 2024 (GU 9 novembre 2024 n. 263)