Acquisto e locazione: il mutuario non è soggetto passivo IVA

Per i giudici UE il semplice fatto che una persona fisica intenda ricavare redditi dalla gestione di un immobile, acquistato tramite un contratto di mutuo, non potrà condurre ad escludere la persona dalla nozione di “consumatore”, per qualificarlo quale soggetto passivo IVA.

Soggettività passiva IVA: i punti focali

In via preliminare va ricordato che, ai sensi dell'articolo 2, punto 1, della sesta direttiva, sono soggette all'IVA le cessioni di beni e le prestazioni di servizi, effettuate a titolo oneroso all'interno del paese da un soggetto passivo che agisce in quanto tale.

Al contempo, ai sensi dell'articolo 4, paragrafo 1, di tale direttiva, si considera «soggetto passivo» chiunque esercita in modo indipendente un'attività economica di cui al paragrafo 2 di detto articolo, indipendentemente dallo scopo o dai risultati di detta attività.

Inoltre, dalla giurisprudenza della Corte si evince che una prestazione di servizi è imponibile soltanto qualora esista tra il prestatore e il destinatario un rapporto giuridico nell'ambito del quale avvenga uno scambio di reciproche prestazioni e il compenso ricevuto dal prestatore costituisca il controvalore effettivo del servizio reso al des...