Comunione ereditaria: nella divisione l'imposta di registro è solidale

La sentenza della Cassazione n. 19734/2024 chiarisce l'ambito soggettivo applicativo dell'art. 57 c. 1 DPR 131/86 (TUR) relativo alla solidarietà erariale per l'imposta di registro delle “parti in causa”.

Il caso sottoposto ai giudici

Una banca avviava una procedura esecutiva immobiliare su un immobile pignorato, posseduto dai proprietari in comunione, che il Tribunale di Roma reputava indivisibile. Conseguentemente veniva proposto giudizio divisionale endoesecutivo da parte della banca al termine del quale il Tribunale decretava lo scioglimento della comunione ai sensi dell'art. 720 c.c. ed un conguaglio in denaro da corrispondere in favore della massa creditoria.

Su tale sentenza veniva liquidata l'imposta di registro. Da quanto si evince, i proprietari dell'immobile non hanno proceduto al versamento, ma l'avviso di liquidazione è stato notificato dall'Agenzia delle Entrate anche alla banca che la riteneva soggetto solidalmente obbligato. La banca, quindi, provvedeva a pagare l'imposta, con il solo scopo di evitare pregiudizi ulteriori derivanti dall'inscrizione a ruolo con annesse sanzioni ed interessi, nelle more per la proposizione del ricorso e riservandosi ogni azione succe...