venerdì 02/12/2022 • 06:00
Proroga benefici acquisto prima casa per i giovani under 36
La bozza del Disegno di Legge di Bilancio 2023, in materia immobiliare e, in particolare, sulle agevolazioni in favore dei giovani under 36 anni e con un valore dell’Isee non superiore a 40mila euro annui, prevede la proroga dei benefici per il 2023.
di Maurizio Tarantino - Avvocato
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Il testo del Ddl Bilancio, ancora in versione di bozza, contiene (a titolo esemplificativo) aspetti legati alla flat tax, al taglio del cuneo fiscale, passando per le regole di accesso alla pensione, caro energia ecc. Quanto agli aspetti immobiliari, la bozza del 29 novembre 2022 contiene la proroga delle agevolazioni in materia di compravendita per i giovani con meno di 36 anni.
Agevolazioni “prima casa under 36”
Al fine di comprendere la proroga in esame, giova ricordare che per i giovani con meno di 36 anni, e con un valore dell'ISEE non superiore a € 40 mila annui, il Decreto Sostegni bis (DL 73/2021) ha previsto una nuova agevolazione per l'acquisto della prima casa: l'esenzione dall'imposta di registro, ipotecaria e catastale. Quindi, in caso di acquisto soggetto a IVA, è riconosciuto un credito d'imposta di ammontare pari al tributo corrisposto in relazione all'acquisto. È prevista, inoltre, l'esenzione dall'imposta sostitutiva per i finanziamenti erogati per l'acquisto, la costruzione e la ristrutturazione di immobili ad uso abitativo.
I benefici
Come riportato dalla guida del Fisco (ottobre 2022) i benefici del bonus consistono: - per le compravendite non soggette a IVA,
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